Oude Azaleastraat 6

Volledig gerenoveerde hoekwoning te koop, gunstig gelegen net buiten het bruisende centrum!

Deze prachtige hoekwoning biedt het beste van twee werelden: nabijheid van de stad en voldoende ruimte en groen om je heen. Met het centraal station van Nijmegen op slechts 4 minuten en het stadscentrum op 8 minuten fietsafstand, geniet je van een fijne centrale ligging. De woning is voorzien van vloerverwarming, een moderne keuken met een eiland, een dakkapel en een heerlijke overkapping. Wat wil je nog meer?

In de directe nabijheid vind je tal van supermarkten en voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik is. De auto parkeer je gemakkelijk en voor kinderen is er een park met kinderboerderij en speelweide op slechts 5 minuten loopafstand.

De woning biedt verrassend veel ruimte vanbinnen, dankzij de hoge plafonds en vele ramen en daklichten die een ruimtelijk gevoel creëren.

Laten we de indeling eens bekijken:

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Van hieruit heb je toegang tot de kelder met witgoedaansluitingen. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een kamer en-suite en is uitgebouwd. Geniet van de comfortabele vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel. De prachtige woonkeuken met eiland is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en zelfs een (wijn)klimaatkast! Via openslaande tuindeuren bereik je de fraai aangelegde tuin met overkapping en schuur.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator, wandcloset en wastafel.

2e verdieping:
Met een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Dankzij het dakkapel aan de achterzijde beschik je hier over een extra grote slaapkamer, waarbij de mooie spanten in het zicht zijn gelaten. Deze slaapkamer beschikt tevens over een eigen wastafel.

Algemene informatie:
Deze woning is gebouwd in 1935 en heeft de laatste jaren een volledige renovatie ondergaan. Het woonoppervlakte bedraagt circa 116 m² en de inhoud is ongeveer 449 m³. De woning is voorzien van dubbel glas, 8 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming, en een Nefit cv-ketel uit 2019.