Tolhuis 1222

Zoek jij iets waar je niets meer aan hoeft te doen? Dit is het!

Dit heerlijk lichte hoek-appartement aan de Tolhuis 1222 is door de huidige bewoners compleet en smaakvol gerenoveerd. In 2018 zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd, daarnaast is het gehele appartement strak gestuct en ligt er overal een neutrale lamimaatvloer.

Na je werk kun je op het achtergelegen balkon nog heerlijk genieten van de middag en avond zon, en zoeken naar een parkeerplek is hier niet nodig; op het achtergelegen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

De ligging is gunstig, naast het complex ligt een bushalte waardoor je met de bus een snelle verbinding hebt naar station/winkelcentrum Dukenburg of het stadcentrum van Nijmegen. Op ca. 800 meter in de wijk Meijhorst is een klein winkelcentrum aanwezig met verschillende supermarkten en winkels. Ook het grotere winkelcentrum Dukenburg met bus en treinstation is dichtbij, op ca. 15 minuten loopafstand. De diverse uitvalswegen rondom Nijmegen zoals de A326, A73 en A50 zijn goed en snel te bereiken. Lekker wandelen en ontspannen kan in het nabij gelegen stadspark Staddijk of recreatiegebied de Berendonck.

Indeling:

Begane grond: brievenbussen en intercom, bergingen, via lift toegang tot de;

3e verdieping: entree, hal met toegang tot de inpandige berg/wasruimte met voldoende ruimte voor je boodschappen en wasmachine, nette en vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet, ruime slaapkamer van ca. 12m2 met inbouwkast, de woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen, doordat het appartement op een hoek ligt loopt er vrijwel niemand meer langs je voordeur en heb je extra lichtinval door het zijraam. De keuken is modern en voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koel/vries combinatie en vaatwasser, er wordt gekookt op een gaskook plaat. Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon, waar je heerlijk rustig en prive kunt zitten.

Algemeen: het bouwjaar van dit complex is 1979, woonoppervlakte 59 m2, inhoud 204 m3, er is dubbel glas aanwezig, alles is opnieuw gestuct en geschilderd, vloer, badkamer en keuken zijn recent vernieuwd, actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. €167, combi c.v. ketel dateert uit ca. 2006 en is een Remeha. wanneer deze ketel vervangen wordt zullen ook de rookgaskanalen vernieuwd dienen te worden, de ketel is voor eigen rekening, de kanalen worden op rekening van de V.V.E. vernieuwd.