Raailand 6

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, een dakkapel op zolder en fraaie erker aan de voorzijde op een gewilde locatie in het mooie Beek.

Beek staat bekend om haar groene karakter en zijn gezellige dorpskern; wonen in een dorp maar ook op slechts 10 minuten afstand van het stadscentrum van Nijmegen.
De dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand van de woning.
In het centrum vind je onder andere een supermarkt met uitgebreid assortiment en alle winkels voor je dagelijkse voorzieningen. Achter de woning ligt het “Kulturhus” en de basisschool.
Verschillende verenigingen, een bibliotheek, sporthal en kinderopvang zijn gevestigd in dit gebouw.
Sportief ingesteld? In de directe omgeving zijn onder andere uitdagende fietsroutes en het recreatiegebied Wylerbergmeer te vinden. Het centrum van Nijmegen, de Ooijpolder en belangrijke uitvalswegen liggen op korte afstand.

Indeling:

Begane grond: entree aan de voorzijde met toiletruimte, hal met meterkast en toegang tot de ruime en lichte doorzonwoonkamer met PVC vloer en erker aan de voorzijde, de open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is onder andere voorzien van een koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser, via de keuken krijg je toegang tot de verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten met een ruime vrijstaande stenen berging en doorgang naar het pad/achterom.

1e verdieping: overloop met voldoende bergruimte/opslag en ruimte voor de wasmachineopstelling, 3 ruime slaapkamers met een nette laminaatvloer en inbouwkasten, badkamer aan de voorzijde met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken 2e verdieping, voorzolder met cv-ketel (Nefit 2024), toegang tot de 4e slaapkamer. Door het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde is dit een prachtige grote kamer geworden, ook heeft deze kamer een eigen wastafel en is er voldoende opslagruimte aanwezig.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1971, nagenoeg volledig dubbel glas aanwezig, het dak is geïsoleerd, er zijn screens en zonwering aan de achterzijde van de woning aanwezig, woonoppervlakte ca. 133m2, inhoud 453 m3.