Silenus 54

Bijna energieneutraal wonen aan de rand van nieuwbouwwijk “De Nielt”

Op zoek naar een moderne, duurzame woning op een toplocatie? Deze in 2022 gebouwde tussenwoning aan Silenus 54 in Cuijk biedt het allemaal! Met maar liefst 13 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling, en energielabel A+++ is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Hier woon je in een jonge wijk vol water, groen en wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal tref je de meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, die bij de bouw direct is uitgebouwd. Een grote trapkast zorgt voor extra opbergruimte, terwijl de openslaande deuren toegang bieden tot de zonnige achtertuin.

De hoekkeuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser, is deze keuken perfect voor kookliefhebbers. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle houtlook plavuizen vloer met vloerverwarming én -koeling, wat het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. De pvc-vloer op deze verdieping is, net als op de begane grond, voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. Daarnaast vind je op deze verdieping de witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

Tuin en parkeren
De achtertuin, gelegen op het oosten, is netjes aangelegd en beschikt over een houten berging. Via de tuin heb je toegang tot het gezamenlijke parkeerterrein, waar de woning een eigen privé-parkeerplaats heeft. Het parkeerterrein is mandelig bezit, wat betekent dat alle omwonenden gezamenlijk eigenaar zijn. Voor het onderhoud van het terrein wordt een maandelijkse bijdrage van € 11,- gevraagd.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2022, volledig geïsoleerd.
– 13 zonnepanelen en een warmtepomp voor verwarming en warm water.
– Energielabel A+++.
– Privé-parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein.
– Gelegen in de jonge wijk ‘Heeswijkse Kampen’ met volop groen, water en recreatiemogelijkheden.
– Uitstekende verbindingen naar voorzieningen zoals supermarkten, scholen, NS-station en uitvalswegen (A73).