Volsellastraat 35

Aan een ruim opgezette straat in het geliefde Nijmegen-Noord ligt deze nette onderhouden tussenwoning met een diepe zonnige achtertuin. De in 2009 gebouwde tussenwoning is volledig geïsoleerd, beschikt over een energielabel A en heeft maar liefst 129 m2 aan woonoppervlakte. De ligging mag ook niet onbenoemd blijven. In deze populaire woonwijk wonen veel jonge gezinnen en zijn alle voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, bioscoop, horeca gelegenheden, openbaar vervoer, polikliniek CWZ Waalsprong, speeltuinen en sportgelegenheden. De uitvalswegen A15, A50 en de A325 zijn zeer makkelijk te bereiken, een bushalte is op loopafstand te vinden en met de fiets ben je in ca. 15 minuten in het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Het groene karakter in combinatie met de moderne woningen maken deze wijk niet voor niets een populaire plek om te wonen.

Begane grond: entree, gang, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, lichte woonkamer met een trapkast en met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuid-oosten) met een vrijstaande houten schuur en een achterom, nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 16 m²), slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slapkamer 3 (ca. 9 m²), nette afgewerkte badkamer met een ligbad-/ douchecombinatie, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel;

Zolder: ruime voorzolder met de witgoedaansluitingen en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer, slaapkamer 4 (ca. 10 m²).

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2009, inhoud ca. 466 m³, volledig geïsoleerd, energielabel A.