Hertog van Berryplein 50

Op zoek naar een rustige woonplek midden in het bruisende hart van Nijmegen? Dit prachtige, volledig gerenoveerde 3-kamer hoekappartement biedt precies dat! Gelegen op een toplocatie in het centrum, geniet je van het gemak van alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je thuis kunt ontspannen in een serene en lichte omgeving. Dit instapklare appartement met ruime woonkamer, gezellige loggia en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage heeft alles wat je nodig hebt.

Bijzonder aan deze woning zijn de grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hierdoor voelt het appartement nog ruimer aan. Geniet van een prachtig uitzicht over het centrale plein van de Hessenberg, waar karakteristieke gebouwen en moderne complexen samenkomen en kijk tot aan de kaapstander en spoorbrug in de verte. De zonsondergangen die je vanuit de woonkamer en loggia kunt bewonderen zijn schitterend.

Deze goed geïsoleerde woning welke in 2009 is gebouwd beschikt over een energielabel A. Er is veel aandacht besteed aan de afwerking van de woning. Er is een grote, moderne keuken geplaatst met de laatste inbouwapparatuur. De badkamer is omgetoverd tot een luxe ruimte met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast zijn alle vloeren vervangen, muren gestukt en in frisse kleuren geschilderd.

De gewilde locatie in het stadscentrum van Nijmegen is op loopafstand van het Kronenburgerpark, Plein 44 en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast wandel je zo naar de Lange Hezelstraat die bekend staat om alle leuke winkeltjes en de diverse horecagelegenheden. Ondanks de centrale ligging is het hier rustig, met alleen bestemmingsverkeer die toegang heeft tot de binnenstad in de straten. Tegelijkertijd rijd je gemakkelijk de stad uit naar verschillende snelwegen. De bewoners in het complex zijn een mooie mix van jong en oud.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met deurbellentableau, intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Appartement:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst tref je een ruime entree en gang aan, met toegang tot een modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Een praktische berging biedt ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de technische eenheid/stookruimte . De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De royale woonkamer, met veel natuurlijk licht, sluit aan op een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers (ca. 12 m² en 7 m²), beide netjes afgewerkt.

Buiten:
De loggia van ca. 5m2 is gesitueerd op het westen , waar je kunt genieten van een fijne middag- en avondzon.

Berging:
Berging is gesitueerd in de kelder van het appartementencomplex.

Parkeren:
Eigen parkeerplaats in afgesloten privé parkeergarage.

Algemeen: Bouwjaar 2009, inhoud ca. 253 m³, woonoppervlakte ca. 77 m², volledig geïsoleerd, c.v.-combiketel (Intergas 2020). Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €275,54 voor het appartement en €44,60 voor de parkeerplaats.